NIEUWE SOCIALE HUURAPPARTEMENTEN IN MAARSSEN
Op de locatie van de voormalige Kardinaal Alfrinkschool in de wijk Maarssen-dorp verrijst een nieuwbouwcomplex dat zorgvuldig is ingepast in de bestaande omgeving. Om een goede aansluiting te waarborgen bij het karakter van de wijk, is er een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Hierin zijn belangrijke stedenbouwkundige uitgangspunten vastgelegd, zoals de getrapte opbouw van het volume, de positie van het gebouw en de inrichting van het entreegebied. Deze elementen dragen bij aan een ruimtelijke kwaliteit die past bij de schaal en uitstraling van de wijk.
Alzijdige inpassing door ritme en openheid
De locatie maakt deel uit van de centrale groen- en speelzone door de wijk en sluit hierop aan dankzij de alzijdige oriëntatie van de gevels. Deze alzijdigheid wordt architectonisch versterkt door horizontale banden die rondom het gebouw doorlopen. De banden in de borstwering zijn voorzien van uitstekende kopjes in het metselwerk, die zorgen voor een speels schaduwspel op de gevel.
De geperforeerde staalplaten van de balkons en galerijen nemen deel aan het ritme van de metselwerk-kopjes. Hierdoor ontstaat een sterke visuele lijn die het hele gebouw omspant en maken de balkons integraal deel uit van het architectonisch ontwerp. Ook de balkons op de hoeken van de kopgevel dragen bij aan dit ritme en versterken de alzijdigheid van het gebouw.
Het gebouw kent geen echte achterkant, mede door de brede galerijen met buitenruimten, de transparante plint met woningen en de duidelijke hoofdentree. Deze elementen zorgen voor levendigheid aan deze kant van het gebouw en dragen bij aan de sociale interactie met de omgeving. Aan de oostzijde zorgt de getrapte gevel voor een goede overgang naar de bestaande bebouwing. De noodtrap volgt dezelfde getrapte vorm, waardoor deze op natuurlijke wijze onderdeel uitmaakt van het totaalbeeld.
Verbinding met de omgeving en woonkwaliteit
De plint is ingericht met woningen die een entree op maaiveldniveau hebben. Dankzij transparante entrees en een zichtbare fietsenberging ontstaat er een directe verbinding met de openbare ruimte. De buitenruimten langs de galerij versterken bovendien de levendigheid en zorgen voor visuele aansluiting met het entreegebied. Van entree tot aan de woning is ruimte voor ontmoeting, interactie en contact met het omliggende groen. Dit maakt het niet alleen een goed doordachte architectonische oplossing, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen, met volop gelegenheid voor sociale interactie en verbinding met de natuur.
